核心提示: 在经历了2022年前两个月成交量的下降后,3月肇庆房地产市场迎来了小阳春,全市商品房供应节奏加快,成交面积以及金额整体上升,呈现小幅回暖态势。

3月楼市迎来集中开盘,图为市民在楼盘看房。

3月楼市迎来集中开盘,图为市民在楼盘看房。

文/图西江日报记者 戴福钿

在经历了2022年前两个月成交量的下降后,3月肇庆房地产市场迎来了小阳春,全市商品房供应节奏加快,成交面积以及金额整体上升,呈现小幅回暖态势。

楼市迎来集中供应阶段

进入3月,肇庆房地产市场开始出现供销两旺态势,多个项目集中开盘入市。与此同时,部分楼盘亦逐渐收回折扣优惠,带动了楼价的小幅上涨。多重因素推动下,购房者的购买意愿渐有增强。

据悉,3月12日,端州区时代星湖印记全新8栋洋房迎来开盘,主推户型为建筑面积约101至134平方米的三房及四房。在近百米宽楼距、带装修出售、8.8折开盘折扣等助力下,开盘当天该盘斩获了不错的成交量。

世茂滨江壹号同样在3月推出了全新15栋洋房,户型为建筑面积约108至128平方米的三房及四房;肇庆万达国家度假区加推了建筑面积约97至119平方米的园景房。光大江山帝景、翠湖紫荆苑、招商依云水岸等多个项目亦纷纷选择在当月供应新房源。

楼盘接踵加快营销节奏

除了推盘意愿加强外,3月我市各楼盘亦积极迎接这个传统销售旺季,纷纷加快了营销动作以抢占客源。

记者了解到,3月初,碧桂园佛肇区域以春天为主题,举行了“旧书换绿植公益行”活动,受到了业主以及意向购房者的一致称赞;肇庆万达国家度假区则在项目现场举办“萌宠乐园”,除了将多种动物“请”到现场外,还安排了多场萌宠马戏,以吸引亲子家庭到场。时代星湖印记等项目则对外声称,将取消额外购房优惠。

另外,还有部分楼盘选择以线上互动的方式,吸引购房者的关注。如敏捷水映澜山策划了全新二期组团有奖征名活动,以丰富的品牌家电为奖品吸引人们参与。

购房者的购买意愿加强

商品房供应的加大、营销节奏的加快,有效拉升了人们的购房意愿。在端州区工作的广宁人陈智是其中一名购房者。

“去年2月以来,我一直有留意端州区的房子,大大小小的楼盘基本已看了个遍,但就是没下定决心买。”他告诉记者,之所以迟迟没买房,一来是没找到合适的户型,二来是考虑到房价仍在小幅微降,想继续观望。2月底,他陆陆续续接到不下10个楼盘销售人员的电话,告知3月会有新房推出,且项目将上调楼价。综合考量之下,他最终在3月中旬购买了一套带装修的小户型。

采访过程中,多个项目销售人员亦向记者透露,进入3月,各楼盘均迎来了购房咨询热潮,日均到访客户较2月明显上升。

楼市整体呈现量价齐升态势

受市场供求加大等多重因素影响,3月肇庆房地产市场迎来了年内首个量价齐升的回暖态势。

据肇庆中原战略研究中心统计,2022年3月,全市商品房供应5250套,面积约33.2万平方米,较2月大幅提升。成交量方面,全市商品房成交面积为41.27万平方米,环比上升13%;成交均价为5334元/平方米,环比上升6%;成交金额为22.01亿元,环比上升20%。

分区域来看,3月端州区商品住宅成交整体呈现量价齐升走势,鼎湖区的量升价跌,高要区的则是量价齐跌。

其中,端州区商品房成交面积为8.53万平方米,环比上升45%;成交均价为7047元/平方米,环比上升11%;成交金额为6.01亿元,环比上升61%。鼎湖区商品房成交面积为4.23万平方米,环比上升38%;成交均价为5595元/平方米,环比下降4%;成交金额为2.37亿元,环比上升32%。高要区商品房成交面积为3.54万平方米,环比下降6%;成交均价为5115元/平方米,环比下降3%;成交金额为1.81亿元,环比下降8%。

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